Kolejny z modułów IBM Maximo umożliwia zarządzanie umowami oraz uzyskanie pełnej kontroli nad umowami z dostawcami zewnętrznymi. Zapewnia kompleksowe wsparcie zarządzania umowami zakupu, sprzedaży, leasingu, wynajmu, pracy, a także gwarancjami, umowami wzorcowymi i zdefiniowanymi przez użytkownika. Do głównych funkcjonalności modułu należą:

• Mechanizm korelacji umów wiążący umowy SLA z umowami podpisywanymi z dostawcami, pomaga w rozpoznawaniu niewiarygodnych dostawców i produktów niskiej jakości.
• Umożliwienie odwołania się do metryki poziomów usług podczas renegocjacji warunków współpracy z dostawcą. 
• Możliwości zdefiniowania biblioteki warunków umów, co znacznie ułatwia stosowanie spójnej polityki dotyczącej umów w całej organizacji.
• Funkcje automatycznego powiadomienia i alarmowania pomagają w spełnieniu warunków umów, uniknięciu kar umownych i wykorzystaniu pełnego potencjału biznesowego każdej zawartej umowy.

Moduł umów zapewnia m.in.:

• Formularze do zarządzania wszelkimi zawieranymi umowami (m.in. kupna, sprzedaży, najmu, leasingu);
• Powiązanie umów z nieruchomościami i innymi zasobami z nimi związanymi;
• Wsparcie dla procesów sprzedaży, kupna, najmu oraz kontraktowania usług;
• Nadzór nad zmianami w umowach, przechowywanie historii zmian;
• Raportowanie o portfelu zawartych umów.